Crédito Habitação > Documentação necessária

Saiba quais os documentos necessários e onde pode obtê-los.

O processo de financiamento da sua nova casa implica a apresentação de um conjunto de documentos ao Banco.

Nem todos são solicitados no momento em que inicia o seu pedido de crédito, existindo uns que são necessários na fase de formalização do empréstimo e outros na fase de preparação da escritura.

Agora, através do novo Serviço Público de Certidões da Direcção Geral de Registos e Notariado, pode ser-lhe útil solicitar on line a Certidão do Registo Predial da sua nova casa.
Mais Informações
Documentação Necessária:
Formalização do Empréstimo
Específicos por finalidade
Preparação da Escritura
Outros documentos adicionais
Pedidos de Certidão
Ficha Técnica de Habitação


Documentos necessários à formalização do Empréstimo


Documentos Pessoais (*) Onde obter

· Fotocópias dos Bilhetes de Identidade e
Cartões de Contribuinte dos proponentes

 · Cliente

· Última declaração de IRS e respectiva nota de liquidação
(se aplicável)

 · Cliente

· Fotocópia dos últimos 3 recibos de vencimento (**)

 · Cliente

· Declaração da Entidade Patronal indicando
a data de admissão e o vínculo contratual (**)

 · Entidade Patronal

(*) Documentos extensivos a Fiadores, se existirem.
(**) quando solicitados pelo Banco.

Nota 1 - A proposta de Crédito Imobiliário e respectivas propostas de Seguros, são preenchidas de uma forma simples no seu Balcão.
Nota 2 - Poderão ser solicitados outros documentos que o Banco considere necessários.

Documentos do Imóvel

Onde obter

· Planta de localização (caso exista)

 · Vendedor/Câmara Municipal

· Fotocópia Caderneta Predial ou "Modelo 1"

 · Vendedor/Repartição de Finanças

· Planta do prédio ou fracção, de preferência à escala 1/50 ou 1/100

 · Vendedor/Câmara Municipal

Nota: Poderão ser solicitados outros documentos que o Banco considere necessários.
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Documentos específicos por finalidade

Aquisição de terreno para construção Onde obter

· Declaração de compromisso de início de construção
no prazo máximo de 3 anos

 · Balcão

· Projecto de Construção Aprovado (se existir) ou
Declaração da Câmara Municipal sobre a viabilidade de construção, com indicação das características fundamentais do fogo a construir

 · Câmara Municipal
Construção Onde obter

· Projecto aprovado

 · Câmara Municipal

· Medições e orçamentos

 · Construtor/Empreiteiro

· Memória Descritiva e Justificativa

 · Arquitecto responsável pelo projecto

· Licença de Construção (caso exista)

 · Câmara Municipal
Obras Onde obter

· Projecto aprovado ou licença de obras (se exigível)

 · Câmara Municipal

· Medições e Orçamentos

 · Construtor/Empreiteiro

· Descrição das benfeitorias a realizar

 · Construtor/Empreiteiro
Transferências de Outras Instituições Onde obter

· Fotocópia da escritura anterior
(na outra Instituição de Crédito)

 · Cliente/Instituição onde está sediado o Crédito Habitação

· Extracto de dívida na Outra Instituição
(o mais actualizado possível)

 · Cliente/Instituição onde está sediado o Crédito Habitação
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Documentos necessários à preparação da Escritura

Documento Onde obter
· Caderneta Predial actualizada ou "Modelo 1" ou
Certidão de Teor Matricial		 · Repartição de Finanças
· Certidão da Descrição Predial · Conservatória do Registo Predial
· Original ou cópia autenticada da Licença de Habitação ou
Utilização (dispensável se a construção do Imóvel for anterior a 1951)		 · Vendedor/Câmara Municipal
· Título de cancelamento de hipotecas anteriores
(caso existam)		 · Vendedor/Cliente/ Outra Instituição de Crédito
· Declaração de Conta Poupança Habitação
(caso exista)		 · Instituição de Crédito onde o Cliente tem a conta sediada
· Declaração do pagamento de IMT · Repartição de Finanças
· Ficha de Informação Normalizada · Banco

Nota: Poderão ser solicitados outros documentos que o Banco considere necessários.
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Outros documentos adicionais
Para Crédito Sinal Onde se dirigir

· Cópia do contrato promessa de compra e venda

 · Vendedor/Cliente

· Contrato de Crédito Sinal

 · Banco

· Livrança avalizada (se aplicável) e respectivo Acordo de Preenchimento

 . Banco

· Declaração de titularidade de Conta Emigrante
com referência à data de abertura e permanência do saldo

 · Cliente / Instituição de Crédito onde o Cliente tem a conta sediada
Para Regime Deficiente Onde se dirigir

· Declaração de incapacidade ou cartão DFA.
Os atestados multi-usos podem também ser utilizados
para a aquisição de habitação própria permanente

 · Delegado Regional de saúde da área de residência
Para Transferências de Outras Instituições Onde se dirigir

· Declaração de dívida actualizada
(a apresentar no acto de escritura)

 · Cliente / Instituição onde está sediado o Crédito Habitação
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